Casa vacacional

Disponible

Haus am Berg, Bad Bertrich

€ 495.000

Haus am Berg se encuentra en las afueras de Bad Bertrich, en Alemania. Bad Bertrich es una ciudad balneario en el volcán Eifel y se encuentra a unos 7 kilómetros del Mosela. A pesar de que la casa se encuentra a las afueras del pueblo, el hecho de que esté más alta que la calle hace que te sientas completamente libre en medio de un oasis verde. El clima en el Eifel es muy estable, especialmente de mayo a septiembre, y a veces se compara con un clima subtropical. Esto también se puede ver en las numerosas plantaciones de vino de los alrededores. Alrededor de la casa se entra inmediatamente en el bosque y hay varias posibilidades de actividades de hermosos recorridos a pie, rutas en bicicleta y senderos para bicicletas de montaña. 

La casa en sí fue completamente renovada en 2011 y tiene un total de 8 dormitorios, cada uno con un baño separado con inodoro y ducha. Estas salas se distribuyen en dos plantas y pueden alojar a un total de 20 personas. En el segundo piso también hay una gran cocina y sala de estar. En la tercera planta se ha habilitado una sala de juegos por un lado y el otro se utiliza como almacén y lavadero. Esto todavía tiene potencial para un mayor desarrollo. 

Con la reforma, la calefacción también se ha sustituido por completo y toda la casa tiene calefacción por suelo radiante que se calienta eléctricamente. Esta instalación se ubica en una dependencia contigua a la vivienda. La casa aún no tiene paneles solares, pero dada la ubicación y el espacio cerca de la calefacción, esta es una oportunidad ideal en combinación con una batería. También hay un aire acondicionado instalado en la sala de estar. 

En el exterior hay una terraza con barbacoa. La ubicación de la casa está en el sur y eso significa que desde la primavera hasta finales de septiembre hay sol en la terraza desde la mañana hasta la noche. 

La casa tiene un ascensor de mercancías que se puede utilizar para llevar el equipaje de los huéspedes al piso de arriba.

La venta de la casa incluye el interior. 

La casa ha estado alquilada desde 2012 y se ha ganado una buena reputación en ese tiempo. Las reservas que ya están en curso también forman parte de la venta. Los detalles financieros se pueden compartir en consulta. 


Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 495.000
  • Precio por metro cuadrado € 2062,50
  • En venta desde 18 abril 2025

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente
  • Alquileres permitidos Sí, sólo alquiler turístico

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 1920
  • Tejado Techo a cuatro aguas con tejas

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 240 m²
  • Superficie parcela 1150 m²
  • Construcción exterior -
  • Cobertizo externo 12 m²
  • Contenido 1100 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 2
  • Número de dormitorios 8
  • Número de cuartos de baño 8
  • Número de pisos 2
  • Instalaciones sanitarias Ducha (8x), Aseo (8x)
  • Instalaciones básicas Aire acondicionado, Suelo radiante

Energía

  • Etiqueta energética Ninguno
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento, Aislamiento de paredes
  • Calefacción Eléctrico
  • Agua caliente Caldera
  • Conectado a Red eléctrica, Alcantarillado, Bomba de calor

Aparcar

  • Aparcamiento Aparcamiento público
  • Capacidad 4 coches o más

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación Al borde de un bosque, Fuera de zona edificada, En un entorno arbolado, Cerca del centro
  • Espacio exterior Jardín lateral

Ubicación

El vendedor

Hans
Hans

Hans

Residente en Países Bajos Habla los idiomas Alemán, Inglés, Holandés

Mi nombre es Hans, tengo 35 años y trabajo a nivel internacional en grandes proyectos civiles. He estado haciendo esto durante muchos años y he tenido la oportunidad de vivir y trabajar en muchos países diferentes. 

En mi tiempo libre me gusta hacer ciclismo y correr. Como equilibrio, también puedo disfrutar mucho de la buena comida y bebida. 

Pregunta al vendedor


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vi. 18-04-2025

Publicado en Micazu


Hans
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Hans

Residente en Países Bajos Habla los idiomas Alemán, Inglés, Holandés
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