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Podere di Maggio - Toscana

€ 1.580.000

Una casa de campo muy bien situada, situada en la parte más bonita y original de la Toscana, rodeada de naturaleza y en un entorno impresionante. 

La estructura de Podere di Maggio consta de 5 edificios; La casa principal, una segunda casa, una tercera casa más pequeña y un gran edificio de 190 m² con un salón para actividades, 2 baños y un laboratorio. Además, hay una cocina para las tiendas con una superficie de 25 m².

Repartidas por el recinto hay 4 grandes terrazas de madera para tiendas glamping. Hay un permiso para otras 8 tiendas de campaña o casas móviles con una superficie de hasta 80 m² cada una. Además, hay 2 ruinas con una superficie combinada de 40 m², que se pueden utilizar para la construcción de un nuevo edificio o para una ampliación de un edificio existente.

La superficie total de los edificios es de aprox. 900 m², de los cuales 850 m² han sido completamente renovados entre 2005 y 2015.

Las reformas se han llevado a cabo con materiales sostenibles y con mucho amor y atención al detalle.

Podere di Maggio cuenta con una piscina de 60 m² con un sistema de limpieza natural.

Además, la estructura está equipada con paneles solares (6 kW) para la generación de electricidad, paneles solares para agua caliente y una fuente de agua potable limpia.

En el terreno de 28 hectáreas, hay unos 400 olivos en producción (unos 700 litros de aceite de oliva al año), además de 350 castaños, unas 10 hectáreas de bosque y muchos árboles frutales de variedades antiguas.

En el Monte Amiata (a 20 minutos de aquí) se puede esquiar en invierno y las diversas aguas termales como Saturnia y Bagni San Filippo están a media hora, mientras que el mar con hermosas playas está a una hora.  

Las hermosas ciudades de Siena y Orvieto se encuentran a una hora y los aeropuertos de Pisa y Roma están a 2,5 horas.



Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 1.580.000
  • Precio por metro cuadrado € 1755,56
  • En venta desde 25 noviembre 2024

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente
  • Alquileres permitidos Sí, tanto alquileres turísticos como alquileres de larga duración

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 1600
  • Tejado Techos de tejas

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 900 m²
  • Superficie parcela 100000 m²
  • Construcción exterior 20000 m²
  • Cobertizo externo 50 m²
  • Contenido 2700 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 20
  • Número de dormitorios 10
  • Número de cuartos de baño 8
  • Número de pisos 2
  • Instalaciones sanitarias Bidé (7x), Ducha (8x), Aseo (8x), Baño (2x)
  • Instalaciones básicas Suelo radiante, Sistema de seguridad

Energía

  • Etiqueta energética G
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento, Aislamiento del suelo
  • Calefacción Suelo radiante
  • Agua caliente Calefacción central
  • Conectado a Red eléctrica, Paneles solares, Bomba de calor

Aparcar

  • Aparcamiento Aparcamiento privado descubierto
  • Capacidad 4 coches o más
  • Instalaciones Ático, Calefacción

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación Al borde de un bosque, Fuera de zona edificada, En un entorno arbolado, Lago o río
  • Espacio exterior Jardín trasero, Jardín lateral, Jardín delantero, Balcón

Plattegrond

  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_da51.pdf Ver
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_e53b.pdf Ver
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Ubicación

El vendedor

Rita
Rita

Rita

Residente en Italia Habla los idiomas Alemán, Inglés, Francés, Italiano, Holandés

Mi nombre es Rita Dell'Utri y vivo en este hermoso lugar desde 2002.
Junto con mi esposo, un arquitecto paisajista holandés, reconstruimos este lugar poco a poco hasta convertirlo en el paraíso que es hoy.
Muchos turistas vienen aquí cada año y más del 95% de ellos están extremadamente satisfechos, por lo que muchos regresan regularmente.
Hemos vivido aquí con intenso placer hasta ahora, pero poco a poco es el momento de que busquemos otra situación, ya que en unos años nuestra edad ya no nos permitirá gestionarlo todo.
No será fácil decir adiós a este lugar, que llevamos en el corazón. Por lo tanto, sin duda nos quedaremos en la zona, lo que tiene la ventaja para un nuevo propietario de que podemos ayudarlos con consejos y asistencia en el primer período.
La propiedad puede ser adquirida como una empresa, lo que proporciona una ventaja fiscal significativa, pero también como un particular.
Dada la estructura de la finca con varios edificios, es ideal para alquilar a turistas, pero también para la convivencia de varias familias, por ejemplo en co-housing, donde todos tienen suficiente privacidad.
También se podría considerar una venta parcial, por ejemplo, con mucho menos terreno. En principio, estamos abiertos a todo.

Nos gustaría hablar de las diversas posibilidades con aquellos que estén interesados.

Pregunta al vendedor


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lu. 25-11-2024

Publicado en Micazu


Rita
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