Cabaña forestal con posibilidad de nueva construcción

Propiedad única al borde del bosque de Groesbeek. En la espaciosa parcela de 334 m2 hay varias posibilidades para realizar la casa de vacaciones de sus sueños en este tranquilo parque de bungalows a pequeña escala, que está completamente rodeado de vegetación y ofrece mucha privacidad.

En este momento, en esta parcela, que se encuentra en el borde exterior del parque y directamente adyacente al bosque, hay un chalet, que ha sido recientemente modernizado por completo y ofrece espacio para 2 personas. Hay un baño hammam con bañera de hidromasaje y cabina de vapor, que ofrecen una sensación de bienestar sin precedentes, que va de la mano con la sensación de la tranquilidad relajante que se experimenta aquí en la hermosa naturaleza con el bosque de Groesbeek a un lado y el Mookerheide al otro.

Una casa de recreo puede tener un volumen máximo de 300 m3 aquí sin permiso. Además, la superficie del terreno no podrá superar los 70 m2 (incluido el trastero) a una altura máxima de 5 m.

Por poner un ejemplo:  con un trastero de 20 m3 (4x2x2,5m), quedan 280 m3 para una casa. Con una altura total de 5 metros, esto significa 2 plantas con una superficie habitable total de (56 x 2 =) 112 m2 (por supuesto, también es posible una distribución diferente entre las plantas superior e inferior, siempre que la superficie máxima del suelo no supere los 70 m2. En cuanto a la situación actual, esto significa que el chalet existente puede ampliarse en 22,5 m2 / 27,5 m2, suponiendo que se ocupe la planta baja.

¡Pero también es posible construir completamente nuevo con 2 pisos!

Esto ofrece opciones que ya casi no encontrará en ningún lugar y esta perspectiva ciertamente contribuye a la exclusividad de este lote. Se están llevando a cabo más investigaciones para determinar si la vida permanente puede ser una posibilidad en el futuro; Todavía no es el caso.

El chalet está equipado con aire acondicionado (refrigeración y calefacción), el baño y el recibidor tienen calefacción por suelo radiante por infrarrojos y el dormitorio tiene calefacción central. La acogedora sala de estar con cocina abierta tiene un cómodo sofá de 2,5 plazas con mesas auxiliares, un rincón de trabajo para el portátil, una zona de comedor, un mueble de pared con TV e internet. La nueva cocina abierta está equipada con placas de inducción, campana extractora, nevera, lavavajillas, un microondas combinado y un amplio inventario de cocina.

Las puertas del patio dan acceso a la terraza en el jardín.

A través del pasillo se ingresa al lujoso baño con bañera de hidromasaje, cabina de vapor, tocador y WC mencionados anteriormente, con su lado el dormitorio con una cama de 2.00 m x 1.40 m y espacio de armario. A continuación, la sala técnica con caldera de calefacción central, un sistema de ablandamiento de agua, lavadora y secadora.

El jardín con varias plantas tiene un estanque con nenúfares en flor en primavera, una terraza extra para tomar el sol y un cobertizo de madera con espacio para guardar bicicletas y mucho espacio de almacenamiento. Hay una plaza de aparcamiento en el establecimiento.

Además de la naturaleza abrumadora, la zona tiene mucho más que ofrecer.

Por ejemplo, la bulliciosa Nimega está a la vuelta de la esquina y es fácil llegar en bicicleta a través del bosque. Los encantadores pueblos de Groesbeek y Malden ofrecen todas las instalaciones necesarias y están a 15 y 10 minutos en bicicleta respectivamente. También se recomienda un viaje a Alemania, con la frontera a 10 minutos en coche, o ir en bicicleta a Alemania con el Draisine, el tren que conduce desde el centro de Groesbeek a través de la naturaleza verde a través de Kranenburg hasta Kleve.

El Reichswald y los alrededores de Sint Jansberg ofrecen aún más posibilidades de senderismo y ciclismo. El bosque de Groesbeek también tiene una desafiante ruta de bicicleta de montaña.

Hay muchos restaurantes acogedores en los alrededores, donde se puede disfrutar de delicias culinarias; Groesbeek también es conocido como un pueblo vinícola con catas de vino que lo acompañan.

El Mookerplas es conocido por sus numerosas oportunidades de deportes acuáticos, pero también hay muchas más actividades deportivas que van desde el tiro al plato y el golf hasta el deslizamiento.

Si solo quieres ver el vuelo sin motor, puedes hacerlo en el forest café de Zweef, a 5 minutos a pie del parque, mientras disfrutas de un buen desayuno o un delicioso almuerzo.

La zona también ofrece mucha cultura, desde sitios históricos en el Rijk van Nijmegen hasta hermosas obras de arte en el Museo Valkhof. Una visita al Parque Orientalis y al Museo de la Libertad de Groesbeek tampoco debe faltar en la lista.

La parcela con chalet se vende en subasta desde 285.000,00 €. Visionado 1ª semana de mayo. La presentación de ofertas es posible hasta el 11 de mayo. ¡El 12 de mayo de  2025, se anunciará por correo electrónico si se ha convertido o no en el feliz propietario de este fantástico lugar!