A la venta en el centro de Portugal:
Casa unifamiliar con apartamentos vacacionales en alquiler.
¿Qué es?
Esta gran casa unifamiliar ofrece espacio para dos apartamentos, un estudio y una sala comunitaria (planta baja) y 2 salas de estar privadas (primer piso). Se ha emitido una licencia de B&B para los apartamentos, el estudio y el bar y funciona como tal.
Los dos apartamentos tienen cada uno dos dormitorios, una sala de estar con cocina abierta y un baño. El estudio consta de un salón-dormitorio con zona de cocina y baño. La parte trasera de la casa consta de una sala común con un bar, una modesta cocina y una sala de estar / comedor. Luego hay una terraza cubierta y un horno de pan cubierto. También hay un aseo en la terraza. En la planta baja se encuentran también las salas técnicas y los trasteros.
Se puede acceder al primer piso a través de dos entradas separadas. Los dos apartamentos se encuentran en esta planta. El primero con un amplio y moderno cuarto de baño con ducha y bañera, una gran cocina equipada que está abierta a una sala de estar / oficina. A través de la cocina se accede a una gran terraza cubierta en la azotea con vistas panorámicas. La sala de estar/oficina tiene un balcón privado. Alrededor de una gran parte de la casa se encuentra un porche corrido. El segundo apartamento tiene una sala de estar, dormitorio, cocina americana y un baño con ducha y WC (Broyeur) Encima de esta planta hay un ático muy espacioso (con suficiente altura) al que se accede a través de una escalera y se le podría dar un uso adicional si se desea. La buhardilla tiene su propia entrada.
La superficie habitable total registrada es de 478 m2 y la superficie bruta construida es de 838 m2. Por lo tanto, todavía hay espacio para la expansión.
¿Cómo son las instalaciones?
Toda la propiedad tiene su propio suministro de agua a través de un pozo artesiano y es apta para agua potable. Está conectada a la red eléctrica, pero también produce su propia energía a través de 10 paneles solares. Hay un calentador de agua solar con un géiser y electricidad como respaldo y hay un calentador de agua eléctrico. Toda la casa está conectada a la red de desagüe con la excepción del bar que tiene su propia fosa séptica. Para internet, está la fibra óptica.
Casi todas las ventanas son de doble acristalamiento, algunas de las cuales han sido sustituidas recientemente por marcos con rotura de puente térmico. La mayoría de las ventanas del primer piso tienen persianas. Los apartamentos del B&B se calientan con una estufa de pellets individual y el estudio tiene aire acondicionado (con bomba de calor). En la zona privada hay tres aires acondicionados (con bomba de calor), una chimenea con cassette incorporado en la cocina, una estufa de leña con ventiladores en la sala de estar y una estufa de leña en 1 de los dormitorios (que ahora sirve como gimnasio).
¿Hay espacio al aire libre?
Hay una parcela de aproximadamente 2.800 m2 que está amueblada como jardín y un atractivo espacio habitable para los huéspedes. La propiedad es casi plana y está completamente vallada (segura para niños pequeños). Hay una piscina de unos 50m2 que se puede cerrar con llave. En el jardín hay árboles ornamentales y también muchos árboles frutales. Hay varios, algunos muy viejos, olivos y varios nogales. Gran parte del jardín está equipado con riego automático y hay varios puntos de agua. Hay una plaza de aparcamiento con cerradura delante de la casa.
Hay algunos edificios donde se pueden criar gallinas y ganado menor.
¿Detalles?
Es un B&B actual con un registro válido y reservas vigentes para que el nuevo propietario pueda generar ingresos de inmediato. El contenido del B&B está incluido. También se pueden obtener buenos ingresos a través del alquiler por períodos más largos en la temporada tardía. Además, el alojamiento se ha alquilado varias veces como alojamiento grupal (máx. 10 personas).
¿Dónde está?
La casa se encuentra en las afueras del pueblo de Pinheiro de Coja. La localidad más grande de Côja está a 3 km. Coja es un pueblo animado con un ambiente auténtico. La mayoría de las instalaciones están disponibles a pequeña escala. Hay una escuela, una playa fluvial, un camping y varios restaurantes. También hay muchos paseos hermosos en esta área.
Tábua se encuentra a 10 km en coche. Se trata de un municipio céntrico donde se encuentran los equipamientos más importantes, como restaurantes, tiendas, supermercados, oficina de correos, bancos, consultorio médico, escuelas, formación profesional, piscina, biblioteca y un mercado semanal. Una ciudad más grande como Coimbra está a unos 65 km.
La zona se caracteriza por las numerosas playas fluviales de aguas muy claras y varias cadenas montañosas. La Torre (donde se puede esquiar en invierno) está a 60 km.
