Villa Xenia con impresionantes vistas al mar

Villa climatizada con gran piscina (10x5 metros). La villa, así como las terrazas y la piscina tienen una espectacular vista al mar de 180 grados de la bahía y Saint Tropez. Esta villa también es adecuada para personas discapacitadas (silla de ruedas) y niños pequeños porque la sala de estar, la cocina, el dormitorio, las terrazas y la piscina están al mismo nivel y no tienen umbrales.

Nuestra villa totalmente independiente con gran jardín de 2.000 m2 se encuentra en la costa de la Costa Azul con hermosas vistas de 180 grados a la bahía de Saint Tropez. Esta villa no tiene vecinos directos y ofrece 100% de privacidad. Gran piscina, completamente privada (no pasada por alto por los alrededores), zona muy tranquila, varias terrazas, chimenea y barbacoa y aparcamiento para 5 coches en propiedad privada con cerradura. Esta villa tiene la sala de estar, la sala de televisión, la cocina, la cocina al aire libre, las terrazas, la piscina y 1 de los 4 dormitorios en el mismo nivel (planta baja) y están todos orientados al suroeste, por lo que hay sol todo el día.
El 90% de las villas no tienen esto y están a la sombra por la tarde.

Ubicación de nuestra villa:
La villa está situada en la costa de Les Issambres, junto a Sainte Maxime y frente a St. Tropez. Sainte Maxime es uno de los lugares más bonitos de la Costa Azul. Tiene un número excepcional de días soleados (¡300 al año!) y tiene un clima particularmente favorable. Ste Maxime es conocida por sus playas de arena fina (La Nartelle), sus acogedores puertos y sus bulliciosos bulevares. Debido a su ubicación central, todos los lugares conocidos de la Costa Azul son fácilmente accesibles. También hay vastas y vírgenes reservas naturales para caminatas interminables y muchos ríos para paseos en canoa. Además, hay 8 hermosos campos de golf en la zona.

Descripción:
La villa provenzal llamada "Xenia" fue construida en 1967 y se encuentra en una zona residencial muy tranquila, a +/- 1200 m de la playa y del acogedor puerto de Les Issambres. Desde este puerto hay una conexión directa en barco a Saint Tropez (12 minutos). La playa, el pueblo y el puerto deportivo están a 1,4 km en línea recta.
Junto a la sala de estar se encuentra el comedor y la sala de televisión, decorados en estilo provenzal.
Desde las puertas del patio (convertidas en puertas correderas) del comedor se tiene acceso a la cocina exterior con barbacoa fija y a la terraza. En el lavadero hay una lavadora, una tabla de planchar y una aspiradora.
Esta villa tiene 4 dormitorios, 3 baños y una vista increíble de la bahía de Saint Tropez.

Estado de la villa:
Algunas de las fotos son de la situación antigua y otras de la renovación actual. La villa se encuentra actualmente en proceso de renovación completa. Todos los pisos, paredes, terrazas, electricidad, baños (ahora había 2 3), todos los marcos de las ventanas (era de madera ahora de aluminio), toda la cocina, etc., etc. son nuevos. La pared de la cocina se ha eliminado y el comedor está ahora en conexión abierta con la cocina. La cocina ahora también tiene una puerta corredera (era una ventana) a la terraza.
La villa será entregada por el contratista a finales de abril. En mayo, la villa será redecorada. Es por ello que solo podemos ofrecer nuestra villa a partir del mes de julio. Así se obtiene una villa mucho más bonita de lo que se muestra en las fotos, pero con el mismo aspecto cálido.

Adentro
Hall de entrada, lavadero y aseo.
Amplia sala de estar, comedor, cocina, sala de televisión, dormitorio + baño + aseo, garaje/lavadero.
La mesa de comedor es adecuada para 8 personas. Gran televisor LCD y wifi (fibra óptica !!) están disponibles. Desde el salón se accede a la terraza y piscina (10x5mt) desde donde se tiene una vista de 180 grados de la bahía.
La nueva cocina estará equipada con una placa de inducción de 80 cm con sistema de extracción integrado, lavavajillas, microondas, horno de convección, nevera americana de doble puerta, cafetera Nespresso y nueva batidora. 
La villa cuenta con 4 dormitorios, 3 baños y un total de 5 aseos. Todas las habitaciones (4x dormitorios + sala de estar) tienen aire acondicionado nuevo (ver fotos).
El diseño es el siguiente; 1 dormitorio en el nivel de la sala de estar y 3 dormitorios en la planta superior. 2 de los 4 dormitorios tienen impresionantes vistas al mar.

Afuera
La parcela tiene un tamaño aproximado de 2.000 m2 y ofrece total privacidad porque las parcelas adyacentes también son de nuestra propiedad y no se construyen/no se construirán.
En el lugar hay espacio para aparcar más de 5 coches.
Desde la sala de estar, el comedor, la cocina y la sala de televisión se accede directamente a la terraza. La terraza fluye hacia la zona de la piscina.
Las dimensiones de la piscina son de 10 x 5 metros y cuenta con ducha exterior.
Mesa de comedor exterior para 8 personas y equipada con gran barbacoa fija.
La piscina + terraza + sala de estar están ubicadas en el suroeste y tienen sol durante todo el día.
A su llegada será recibido por nuestra anfitriona holandesa. Ella le dará un recorrido y se asegurará de que pueda encontrar todo y sentirse como en casa.